「センチュリー聖蹟桜ヶ丘」評価結果の一例

必須項目（住棟）

項　　　目 結　　　果 1. 構造の安定に関すること 　1-1耐震等級（構造躯体の倒壊等防止） 2 （3段階評価） 　1-2耐震等級（構造躯体の損傷防止） 2 （3段階評価） 　1-3耐震等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止） 2 （2段階評価） 2. 火災等の安全に関すること 　2-5耐火等級（延焼のおそれのある部分〈開口部〉） 2 （3段階評価） 　2-6耐火等級 （延焼のおそれのある部分〈開口部以外〉） 4 （4段階評価） 3. 劣化の軽減に関すること 　 3-1劣化対策等級（構造躯体等） 3 （3段階評価） 4. 維持管理への配慮に関すること 　 4-2維持管理対策等級（共同配管） 2 （3段階評価）

必須項目（各住戸）

項　　　目 結　　　果 2. 火災時の安全に関すること 　2-1感知警報装置設置等級（自住戸火災時） 4 （4段階評価） 　2-7耐火等級（界壁及び界床） 4 （4段階評価） 4. 維持管理への配慮に関すること 　4-1維持管理対策等級（専用配管） 3 （3段階評価） 5. 温熱環境に関すること 　5-1省エネルギー対策等級 3 （4段階評価） 6. 空気環境に関すること 　6-1ホルムアルデヒド対策（内装） 特定建材を使用する その他の建材を使用する 〔ホルムアルデヒド発散等級〕 内　　装 3 （3段階評価） 天井裏等 2 （3段階評価） 7.光・視環境に関すること 　7-1単純開口率 　7-2方位別開口率 単純開口率　22%以上 北：0%　東：0%　南：52%　西：43%　 真上：0% 　 9. 高齢者等への配慮に関すること 　9-1高齢者等配慮対策等級（専用部分） 3 （5段階評価） 　9-2高齢者等配慮対策等級（共用部分） 4 （5段階評価）

<物件概要>

建築概要 名称 ／ センチュリー聖蹟桜ヶ丘 所在地 ／ 東京都多摩市東寺方一丁目1−1,10 交通 ／ 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩2分 地目 ／ 宅地 用途地域・地区 ／ 近隣商業地域／第二種中高層住居専用地域・準防火地域・第二種高度地区 建ペイ率 ／ 80%・60% 容積率 ／ 300%・200% 敷地面積 ／ 765.08�u（実測） 建築確認対象敷地面積 ／ 765.84�u 建築面積 ／ 536.05�u 建築延床面積 ／ 2,151.57�u（駐車場等面積52.85�u含む） 構造・規模 ／ 鉄筋コンクリート造・地上5階建 総戸数 ／ 23戸（事務所1戸・管理室1戸含む） 販売戸数 ／ 21戸 分譲後の権利形態 ／ 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 住居専有面積 ／ 55.00�u（1戸）〜86.67�u（3戸） バルコニー面積 ／ 4.20�u（4戸）〜13.51�u（3戸） ルーフバルコニー面積 ／ 15.94�u（1戸）〜43.21�u（1戸） ポーチ面積 ／ 3.46�u（3戸）〜8.32�u（2戸） アルコープ面積 ／ 1.35�u（6戸）・1.62�u（3戸） 室外機置場面積 ／ 1.56�u（0戸）〜3.73�u（0戸） 間取り ／ 1LDK・2LDK・3LDK 竣工予定 ／ 平成17年3月下旬 入居予定 ／ 平成17年4月下旬 建築確認番号 ／ 第HPA-04-01012-1号（平成16年7月16日） 設計・監理 ／ 株式会社新建築・設計事務所 施工 ／ アークデザイン株式会社 管理形態 ／ 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 管理会社 ／ 株式会社東急コミュニティー 事業主・売主 ／ 株式会社アメニティ・スタッフ 設計図書閲覧場所 ／ 「センチュリー聖蹟桜ヶ丘」モデルルーム

設備部分 ＜共用部分＞ 防 犯 ・防 災 ／ 防犯カメラ（風除室・エレベーター内・駐車場・自転車置場計4カ所） オートロック自動ドア・自動火災報知設備・非常警報設備・消火器 ・非常用照明 避難設備 ／ バルコニーの一部に避難ハッチ及び避難ハシゴ（2階） ゴ ミ 置 場 ／ 建物内に1ヶ所設置 駐　車　場 ／ 敷地内に9台（平置） 自転車置場 ／ 敷地内に30台（2段ラック式） バイク置場 ／ 敷地内に6台（平置） エレベーター ／ ロープ式エレベーター（45ｍ／min9人乗り・トランク付）1基設置・地震時管制運転・ 火災時管制運転・停電時自動着床装置 集合郵便受 ／ 風除室に設置 宅配ボックス ／ 風除室に設置 テレビ共視聴設備 ／ BS・CSアンテナ設置（チューナーは別途）、CATV ＜専有部分＞ ／ 　 電　　　気 ／ 東京電力（各戸に専用メーター設置）、容量40A（60Aまで増量可） ガ　　　ス ／ 東京ガス（各戸に専用マイコンガス遮断メーター設置） 給湯器 ／ 24号フルオート 給　　　水 ／ 公営水道から増圧給水、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場へ給水 給　　　湯 ／ 屋外ガス瞬間湯沸器（24号）より、キッチン・浴室・洗面化粧台へ 防 災・防 犯 ／ ドアガード・ドアスコープ・非常ブザー・テレビモニター付オートロック自動ドア解錠装置、1階住戸の居室窓に防犯センサー 冷　暖　房 ／ エアコン用コンセントおよびスリーブ設置 各戸リビング・ダイニングに床暖房システム（TES）設置 インターネット ／ 各室にLAN配線済（1室は端子付） 排　　　水 ／ 公共下水道へ直接放流 浴室 ／ 浴室換気乾燥暖房機 換　　　気 ／ 各部屋は浴室換気乾燥暖房機による24時間低風量換気システム、 キッチンはレンジフードにて換気