「設計住宅性能評価書」を取得済 「建設住宅性能評価書」を取得予定 新築住宅の性能を評価・表示する基準は、構造や劣化対策など建物完成後には見えなくなる性能を優先的に取り上げており、大別すると下記の9項目に分類されます。その性能評価は国土交通大臣が指定した評価機関により公平・中立に行われ、等級・数値などで表示されます。（等級数値は段階に分かれて表示され、数値が高いほど高順位となりますが、実際の住み心地の高さとリンクするものではありません。「センチュリー境南�Y」では、当該建物にとって最適な性能を実現しています。） ■「センチュリー境南�W」評価結果の一例 評価書交付番号016-01-2005-1-2-13067（平成17年8月24日交付） ●A’タイプ（203号室） 必須項目（住棟） 項目 結果 1.構造の安定に関すること 1-1耐震等級 （構造躯体の倒壊等防止） 2 （3段階評価） 1-2耐震等級 （構造躯体の損傷防止） 2 （3段階評価） 1-3耐風等級 （構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止） 2 （2段階評価） 2.火災時の安全に関すること 2-5耐火等級 （延焼のおそれのある部分〈開口部〉） 2 （3段階評価） 2-6耐火等級 （延焼のおそれのある部分〈開口部以外〉） 4 （4段階評価） 3.劣化の軽減に関すること 3-1劣化対策等級 （構造躯体等） 3 （3段階評価） 4.維持管理への配慮に関すること 4-2維持管理対策等級 （共同配管） 2 （3段階評価） 必須項目（各住戸） 項目 結果 2.火災時の安全に関すること 2-1感知警報装置設置等級 （自住戸火災時） 4 （4段階評価） 2-2感知警報装置設置等級 （他住戸等火災時） 4 （4段階評価） 2-7耐火等級 （界壁及び界床） 4 （4段階評価） 4.維持管理への配慮に関すること 4-1維持管理対策等級 （専用配管） 3 （3段階評価） 5.温熱環境に関すること 5-1省エネルギー対策等級 3 （4段階評価） 6.空気環境に関すること 6-1ホルムアルデヒド対策 （内装および天井裏等） 特定建材を使用する。 〔ホルムアルデヒド発散等級〕 （3段階評価） 内装：3 天井裏等：3 その他の建材を使用する。 7.光・視環境に関すること 7-1単純開口率 26％以上 7-2方位別開口比 北：11％以上 東：0％ 南：84％ 西：55％以上 真上：0％ 9.高齢者等への配慮に関すること 9-1高齢者等配慮対策等級 （専用部分） 3 （5段階評価） 9-2高齢者等配慮対策等級 （共用部分） 1 （5段階評価） 抜粋 ■住宅性能表示基準 新築住宅の性能に関する事項を表示するために、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通大臣が定める基準が「住宅性能表示基準」です。表示するためには、国土交通大臣が指定した評価機関による評価が必要で、売主が自主的に評価を受けて表示していないと、性能表示を確認することはできません。 ■メリット ●指定住宅性能評価機関という第三者（ハウスプラス住宅保証（株））により、客観的に評価されています。 ●売買契約時に設計住宅性能評価書を確認できます。 ●設計住宅性能評価書及び建設住宅性能評価書の交付を受けることにより、万が一のトラブルにおける処理が迅速に行われます。 ●建設住宅性能評価書の取得により、引き渡し後に住宅の欠陥が見つかり紛争となった場合には、国が定めた「指定住宅紛争処理機関」（※）を1万円の申請料で利用できます。 ■等級表示 ●等級は、高いほど品質が高いといえますが、実際の評価では、例えば構造の安定を図るために窓を小さく設計した結果、採光が少なくなってしまうなど、同時に両立しない性能もあります。 ●等級「1」でも、建築基準法を充分に満たしています。 （※）指定住宅紛争処理機関とは、建設住宅性能評価書を取得した住宅について、売り主と買い主の間で紛争が生じたときに解決を図るために、各地域の弁護士会等が母体となって運営され、国に指定された機関のことです。 建築概要 　 名称 センチュリー境南�W 所在地 （地番）東京都武蔵野市境南町3-1334-5 （住居表示）東京都武蔵野市境南町3丁目一（以下未定） 交通 ＪＲ中央線「武蔵境」駅徒歩7分 地目 宅地 用途地域・地区 第1種中高層住居専用地域・準防火地域・第2種高度地区 建ペイ 60％ 容積率 200％ 敷地面積 1,115.73�u（実測） 建築面積 553.92�u 建築延床面積 2,338.49�u 構造・規模 鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸（管理室1戸含む） 販売戸数 36戸 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 住居専有面積 49.98�u（4戸）〜54.00�u（27戸） バルコニー面積 11.40�u（28戸）〜24.90�u（1戸） ルーフバルコニー面積 31.05�u（1戸） テラス面積 12.00�u（4戸）・14.70�u（1戸） 専用庭面積 約11.40�u（4戸） 専用駐車場面積 約11.40�u（3戸）・約22.15�u（1戸） 間取り 1LDK（21戸）1LDK＋S（10戸）2LDK（5戸） 竣工予定 平成18年4月上旬 入居予定 平成18年4月下旬 建築確認番号 第HPA-05-00971-1号（平成17年6月29日） 設計・監理 株式会社新建築・設計事務所 施工 株式会社ナカノフドー建設 管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 管理会社 伏見管理サービス株式会社 事業主 株式会社飯田産業 設計図書閲覧場所 センチュリー境南�W販売センター 売主 株式会社アメニティ・スタッフ 設備概要 　 ＜共用部分＞ 　 防犯・防災 防犯カメラ（エントランス・自転車置場・エレベーター内計3カ所） オートロック自動ドア・共同住宅用自動火災報知器設備・消火器・非常用照明 避難設備 バルコニーの一部に避難ハッチ ゴミ置場 建物内に1ヶ所設置 駐車場 敷地内に4台（平置）・15台（機械式） 自転車置場 敷地内に60台（スライド式ラック） バイク置場 敷地内に7台（平置） エレベーター ロープ式エレベーター（60ｍ／min9人乗り）1基設置・地震時管制運転・停電時自動着床装置・火災時管制運転 集合郵便受 エントランスに設置 テレビ共視聴設備 武蔵野三鷹ケーブルテレビ BS・CS110°アンテナ設置（チューナーは別途） ＜専有（住居）部分＞ 　 電気 東京電力（各戸に専用メーター設置）、容量40A（60Aまで増量可） ガス 東京ガス（各戸に専用マイコンガス遮断メーター設置） 給湯器 24号オート 給水 公営水道から加圧給水、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場へ給水 給湯 屋外ガス給湯器（24号）より、キッチン・浴室・洗面化粧台へ給湯 防災・防犯 ドアガード・ドアスコープ・非常ブザー・テレビモニター付オートロック自動ドア解錠装置 冷暖房 各居室にエアコン用スリーブ及び取付金物・コンセント設置 排水 公共下水道へ直接放流 浴室 浴室換気乾燥暖房機 換気 各部屋は浴室換気乾燥暖房機による24時間低風量換気システム、 キッチンはレンジフードにて換気 ■外部仕上表 屋上 アスファルト砂付断熱防水仕上 外壁 45二丁掛タイル貼、一部吹付タイル 外部廊下 床：ノンスリップ塩ビシート、排水溝：防水モルタル金ゴテ押え、内壁：吹付タイル、天井：アクリルリシン吹付 外部階段 踏面・蹴込：防水モルタル金ゴテ押え、内壁：吹付タイル、段裏：アクリルリシン吹付 バルコニー 床：防水モルタル金ゴテ押え、手摺：タイル貼、天井：アクリルリシン吹付、物干し金物、隔板、エアコン用インサート（一部）、避難ハッチ（一部） ルーフバルコニー 床：コンクリート金ゴテ押え、手摺：アルミ 建具 スチールドア、アルミサッシ、ステンレス自動ドア(エントランス） ■内部仕上表 　 　 床 巾木 壁 天井 備考 専 有 部 分 玄関 大理石 大理石 ビニールクロス ビニールクロス 下足入、上框（大理石）、人感センサー 廊下 フローリング 木製オレフィンシート ビニールクロス ビニールクロス 保安灯 LD フローリング 木製オレフィンシート ビニールクロス ビニールクロス カーテンボックス（Wレール付） 洋室 フローリング 木製オレフィンシート ビニールクロス ビニールクロス カーテンボックス（Wレール付） キッチン フローリング 木製オレフィンシート ビニールクロス・ガスレンジ廻りキッチンパネル ビニールクロス システムキッチン、吊戸棚、レンジフード トイレ 長尺塩ビシート 木製オレフィンシート ビニールクロス ビニールクロス 便器、吊戸棚、タオル掛、手摺、ペーパーホルダー 洗面所 長尺塩ビシート 木製オレフィンシート ビニールクロス ビニールクロス 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機パン、リネン庫、吊戸棚 浴室 ユニットバス1416・1418 手摺、タオル掛、24時間換気乾燥機 クローゼット フローリング 木製オレフィンシート ビニールクロス ビニールクロス ハンガーパイプ、枕棚 ウォークインクローゼット フローリング 木製オレフィンシート ビニールクロス ビニールクロス ハンガーパイプ、枕棚 物入 フローリング ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 可動棚 共 用 部 分 風除室 磁気質タイル 　 大理石・ライムコート AEP オートロック操作盤 エントランスホール 磁気質タイル 　 大理石・ライムコート AEP メールボックス、宅配ロッカー、掲示板 天井高 LD・洋室 約2,400mm〜約2,500mm キッチン 約2,100mm〜約2,200mm 玄関 約2,100mm 洗面室・トイレ・廊下 約2,100mm

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